Estimation théorique
Chemin de la Peyrette,31170 Tournefeuille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Peyrette,31170-Tournefeuille indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-17 | 21 | CHE DE PEYRETTE | 2 | 52 | 212 | 300307€ | 5775€ |
2020-09-15 | 15 | CHE DE PEYRETTE | 3 | 89 | 646 | 305825€ | 3436€ |
2020-06-09 | 13 | CHE DE PEYRETTE | 5 | 135 | 1021 | 477590€ | 3538€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DES MESANGES | 4 | 97 | 703 | 372000€ | 3835€ |
2020-08-28 | 25 | CHE DES BOURDETS | 4 | 150 | 383 | 384180€ | 2561€ |
2021-11-24 | 11 | CHE DE FERRET | 5 | 130 | 1078 | 402700€ | 3098€ |
2022-02-08 | 9 | CHE DE FERRET | 5 | 110 | 1290 | 408960€ | 3718€ |
2019-07-29 | 7 | CHE DE FERRET | 6 | 168 | 1011 | 529570€ | 3152€ |
2021-07-27 | 31 | CHE DU CHANDELIER | 4 | 101 | 1037 | 310000€ | 3069€ |
2022-05-20 | 15 | CHE DES BOURDETS | 5 | 206 | 456 | 876084€ | 4253€ |
2022-06-15 | 15 | CHE DES BOURDETS | 5 | 181 | 1022 | 834100€ | 4608€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 104 | 607 | 366010€ | 3519€ |
2023-04-25 | 17 | CHE DE FOURNOLIS | 6 | 150 | 744 | 560000€ | 3733€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DES OMBRAGES | 5 | 100 | 510 | 269000€ | 2690€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DES OMBRAGES | 5 | 100 | 425 | 315465€ | 3155€ |
2022-08-09 | 15 | CHE DES BOURDETS | 6 | 190 | 572 | 852500€ | 4487€ |
2023-03-30 | 32 | BD GOYA | 5 | 100 | 294 | 197000€ | 1970€ |
2019-10-14 | 5 | RUE DES OMBRAGES | 5 | 100 | 350 | 237483€ | 2375€ |
2022-06-27 | 29 | CHE DU CHANDELIER | 3 | 111 | 981 | 435568€ | 3924€ |
2020-09-04 | 5 | CHE DES BOURDETS | 3 | 76 | 353 | 180000€ | 2368€ |
2019-07-18 | 5 | CHE DES BOURDETS | 3 | 76 | 353 | 320000€ | 4211€ |
2020-04-17 | 9 | RUE DES OMBRAGES | 4 | 90 | 328 | 255000€ | 2833€ |
2022-09-14 | 44 | CHE DE PEYRETTE | 9 | 315 | 1000 | 860000€ | 2730€ |
2022-03-29 | 1 | IMP DES TONNELLES | 4 | 90 | 328 | 260000€ | 2889€ |
2020-05-15 | 11 | IMP VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 0 | 232500€ | 2735€ |
2019-05-28 | 11 | IMP VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 0 | 242719€ | 2856€ |
2022-07-11 | 11 | IMP VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 0 | 244100€ | 2872€ |
2020-02-04 | 11 | IMP VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 0 | 246000€ | 2894€ |
2021-11-22 | 11 | IMP VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 0 | 280000€ | 3294€ |
2019-07-01 | 11 | IMP VINCENT SCOTTO | 5 | 103 | 0 | 264500€ | 2568€ |
2021-02-17 | 11 | CHE DES BOURDETS | 8 | 273 | 1803 | 273875€ | 1003€ |
2019-11-05 | 44 | CHE DE PEYRETTE | 4 | 84 | 450 | 282350€ | 3361€ |
2022-03-07 | 8 | RUE DES MARTINETS | 5 | 95 | 500 | 339000€ | 3568€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DES MARTINETS | 5 | 118 | 500 | 362350€ | 3071€ |
2022-06-23 | 8 | IMP DE L'ADRET | 6 | 146 | 1088 | 585000€ | 4007€ |
2021-02-05 | 5 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 100 | 538 | 320000€ | 3200€ |
2022-09-30 | 10 | IMP DE L'ADRET | 4 | 162 | 1083 | 686850€ | 4240€ |
2020-06-09 | 11 | IMP DU NEOUVIELLE | 5 | 103 | 613 | 345000€ | 3350€ |
2021-03-12 | 4 | CLOS DE LA CIBOULETTE | 4 | 94 | 610 | 379000€ | 4032€ |
2020-03-06 | 15 | RUE D'ASPIN | 6 | 114 | 700 | 331300€ | 2906€ |
2022-07-01 | 4 | CHE DE PAHIN | 3 | 100 | 1096 | 372500€ | 3725€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DES VENDANGES | 6 | 156 | 705 | 549200€ | 3521€ |
2022-03-01 | 17 | RUE D'ASPIN | 6 | 114 | 602 | 403780€ | 3542€ |
2022-10-27 | 139 | CHE DE ST PIERRE | 4 | 170 | 884 | 1100000€ | 6471€ |
2023-05-31 | 29 | RUE DES OMBRAGES | 4 | 120 | 854 | 516550€ | 4305€ |
2021-07-02 | 25 | RUE DES OMBRAGES | 3 | 84 | 762 | 451100€ | 5370€ |
2021-07-28 | 27 | RUE DES OMBRAGES | 6 | 127 | 820 | 456290€ | 3593€ |
2022-10-18 | 29 | RUE DES MARTINETS | 5 | 100 | 289 | 195000€ | 1950€ |
2021-06-11 | 5 | IMP DU NEOUVIELLE | 7 | 127 | 724 | 330000€ | 2598€ |
2022-12-15 | 137 | CHE DE ST PIERRE | 5 | 161 | 481 | 874200€ | 5430€ |
2022-03-31 | 19 | RUE DU PIC | 4 | 126 | 874 | 272277€ | 2161€ |
2019-07-11 | 26 | RUE JEAN FRAGONARD | 4 | 92 | 460 | 257000€ | 2793€ |
2022-07-01 | 27 | RUE DU PIC | 4 | 116 | 1170 | 458960€ | 3957€ |
2023-04-04 | 36 | CHE DU CHANDELIER | 5 | 110 | 1192 | 345000€ | 3136€ |
2020-08-31 | 36 | CHE DU CHANDELIER | 5 | 110 | 0 | 880000€ | 8000€ |
2020-10-23 | 40 | RUE DES MARTINETS | 5 | 118 | 690 | 341610€ | 2895€ |
2021-11-04 | 28 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 85 | 0 | 92500€ | 1088€ |
2021-09-06 | 56 | CHE DE PEYRETTE | 4 | 135 | 703 | 350000€ | 2593€ |
2020-11-16 | 56 | CHE DE PEYRETTE | 4 | 135 | 0 | 361000€ | 2674€ |
2020-10-29 | 8 | RUE JEAN FRAGONARD | 4 | 92 | 460 | 292480€ | 3179€ |
2021-05-06 | 56 | CHE DE PEYRETTE | 2 | 64 | 300 | 134000€ | 2094€ |
2019-11-07 | 23 | RUE D'ASPIN | 6 | 114 | 622 | 302000€ | 2649€ |
2022-06-09 | 6 | RUE D'ASPIN | 7 | 127 | 612 | 393600€ | 3099€ |
2020-12-07 | 8 | IMP DU NEOUVIELLE | 6 | 114 | 709 | 322100€ | 2825€ |
2023-04-18 | 55 | CHE DE FOURNOLIS | 4 | 92 | 460 | 340600€ | 3702€ |
2019-08-02 | 9 | IMP JEAN COCTEAU | 4 | 86 | 412 | 236000€ | 2744€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DE L'ESTIVE | 7 | 160 | 867 | 607800€ | 3799€ |
2022-02-08 | 61 | CHE DE PEYRETTE | 5 | 116 | 0 | 372000€ | 3207€ |
2021-06-29 | 10 | RUE JEAN FRAGONARD | 4 | 82 | 460 | 268500€ | 3274€ |
2022-04-04 | 64 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 97 | 392 | 278700€ | 2873€ |
2022-02-14 | 4 | RUE D'ASPIN | 6 | 114 | 613 | 320000€ | 2807€ |
2023-06-22 | 10 | RUE DU TOURMALET | 6 | 114 | 657 | 329800€ | 2893€ |
2022-11-25 | 48 | BD JEAN GAY | 5 | 105 | 601 | 368000€ | 3505€ |
2021-10-04 | 53 | RUE DE LA DURANCE | 4 | 94 | 418 | 360830€ | 3839€ |
2022-10-21 | 57 | CHE DE FOURNOLIS | 5 | 95 | 460 | 315000€ | 3316€ |
2021-08-25 | 7 | IMP DU CHASSELAS | 5 | 113 | 737 | 447770€ | 3963€ |
2019-09-26 | 51 | CHE DU CHANDELIER | 7 | 168 | 1347 | 393200€ | 2340€ |
2023-06-15 | 40 | RUE DU PELVOUX | 4 | 80 | 453 | 287000€ | 3588€ |
2021-03-15 | 51 | RUE DE LA DURANCE | 6 | 115 | 362 | 387610€ | 3371€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DU PIC | 4 | 129 | 502 | 360000€ | 2791€ |
2019-11-05 | 34 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 85 | 480 | 283000€ | 3329€ |
2021-01-19 | 4 | RUE DU PIC | 5 | 118 | 504 | 51750€ | 439€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DU PIC DE LA GELA | 4 | 82 | 400 | 290000€ | 3537€ |
2022-12-09 | 23 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 133 | 433 | 431200€ | 3242€ |
2021-10-19 | 18 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 160 | 394 | 418100€ | 2613€ |
2019-08-07 | 36 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 221 | 244000€ | 2773€ |
2022-11-29 | 42 | BD JEAN GAY | 4 | 101 | 600 | 340000€ | 3366€ |
2020-01-09 | 38 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 84 | 244 | 244610€ | 2912€ |
2020-05-15 | 25 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 160 | 681 | 437000€ | 2731€ |
2022-06-23 | 25 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 160 | 681 | 565250€ | 3533€ |
2023-01-03 | 9 | RUE DU PIC DE LA GELA | 4 | 85 | 397 | 322300€ | 3792€ |
2020-04-08 | 4 | RUE DU PIC | 5 | 118 | 458 | 440000€ | 3729€ |
2023-02-17 | 21 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 160 | 540 | 480070€ | 3000€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DU TOURMALET | 6 | 114 | 641 | 375000€ | 3289€ |
2019-12-17 | 5 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 97 | 388 | 295200€ | 3043€ |
2019-10-01 | 26 | RUE DE LA DROME | 4 | 80 | 404 | 301150€ | 3764€ |
2022-06-17 | 22 | RUE DE LA DROME | 4 | 83 | 329 | 327000€ | 3940€ |
2019-07-26 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 88 | 270 | 225000€ | 2557€ |
2021-08-23 | 20 | RUE DE LA DROME | 4 | 80 | 350 | 271000€ | 3388€ |
2022-01-27 | 15 | RUE VINCENT VAN GOGH | 3 | 74 | 444 | 230000€ | 3108€ |
2019-10-18 | 18 | RUE DU PELVOUX | 4 | 80 | 378 | 260000€ | 3250€ |
2020-02-12 | 10 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 106 | 413 | 225000€ | 2123€ |
2022-07-19 | 33 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 87 | 317 | 332550€ | 3822€ |
2020-01-30 | 21 | RUE DE LA DROME | 6 | 136 | 563 | 402260€ | 2958€ |
2019-06-18 | 24 | RUE DE VINCENNES | 8 | 265 | 1002 | 559620€ | 2112€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DU PIC DE LA GELA | 4 | 82 | 401 | 280000€ | 3415€ |
2023-05-25 | 16 | RUE DU SOMPORT | 5 | 114 | 618 | 352000€ | 3088€ |
2022-01-26 | 12 | IMP DU CECIRE | 4 | 109 | 609 | 342100€ | 3139€ |
2021-11-09 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 7 | 126 | 487 | 392900€ | 3118€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DU PELVOUX | 4 | 98 | 502 | 321300€ | 3279€ |
2022-12-26 | 16 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 143 | 562 | 492240€ | 3442€ |
2021-12-01 | 3 | RUE DU PELVOUX | 5 | 119 | 446 | 332000€ | 2790€ |
2023-02-07 | 30 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 83 | 438 | 317310€ | 3823€ |
2023-06-29 | 37 | RUE DE LA DURANCE | 4 | 98 | 485 | 338250€ | 3452€ |
2020-07-28 | 4 | RUE D'AUTEUIL | 4 | 99 | 400 | 346750€ | 3503€ |
2021-11-23 | 11 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 93 | 400 | 336810€ | 3622€ |
2019-10-21 | 11 | RUE DE VINCENNES | 4 | 90 | 411 | 285000€ | 3167€ |
2021-07-09 | 49 | RUE DE SAVOIE | 5 | 115 | 644 | 377000€ | 3278€ |
2020-07-06 | 35 | RUE DE LA DURANCE | 4 | 98 | 484 | 343200€ | 3502€ |
2021-03-24 | 77 | CHE DE PEYRETTE | 5 | 200 | 6881 | 750000€ | 3750€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 97 | 500 | 249000€ | 2567€ |
2021-01-08 | 7 | RUE D'AUTEUIL | 5 | 102 | 1001 | 350000€ | 3431€ |
2022-10-26 | 35 | RUE DE SAVOIE | 7 | 151 | 671 | 559850€ | 3708€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DU SOMPORT | 5 | 101 | 614 | 391500€ | 3876€ |
2019-06-28 | 33 | RUE DE LA DURANCE | 5 | 108 | 376 | 276000€ | 2556€ |
2020-07-21 | 39 | RUE DE SAVOIE | 5 | 115 | 662 | 380000€ | 3304€ |
2019-06-06 | 31 | RUE DE SAVOIE | 6 | 171 | 745 | 519950€ | 3041€ |
2022-06-15 | 8 | RUE RENE MAGRITTE | 2 | 113 | 620 | 483762€ | 4281€ |
2020-11-05 | 3 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 111 | 1013 | 443510€ | 3996€ |
2021-09-29 | 26 | RUE DES BICHES | 6 | 130 | 650 | 330000€ | 2538€ |
2021-10-20 | 11 | PAS YVES KLEIN | 4 | 85 | 312 | 240000€ | 2824€ |
2022-03-18 | 6 | PAS YVES KLEIN | 5 | 102 | 435 | 279238€ | 2738€ |
2019-10-11 | 18 | RUE DES BICHES | 7 | 157 | 725 | 467000€ | 2975€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DE VINCENNES | 6 | 142 | 1001 | 225000€ | 1585€ |
2023-03-30 | 11 | RUE DE LA LICORNE | 5 | 108 | 677 | 380610€ | 3524€ |
2022-12-05 | 5 | RUE DE VINCENNES | 6 | 130 | 1003 | 514000€ | 3954€ |
2023-01-26 | 9 | CLOS DU GRESIVAUDAN | 4 | 79 | 333 | 260000€ | 3291€ |
2022-03-17 | 4 | PAS YVES KLEIN | 5 | 102 | 355 | 268000€ | 2627€ |
2022-06-15 | 44 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 108 | 799 | 357685€ | 3312€ |
2019-09-10 | 9 | RUE DE LA DURANCE | 8 | 195 | 492 | 108000€ | 554€ |
2019-06-25 | 16 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 115 | 493 | 314200€ | 2732€ |
2023-04-21 | 2 | PAS YVES KLEIN | 5 | 102 | 431 | 270000€ | 2647€ |
2019-07-18 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 108 | 452 | 300000€ | 2778€ |
2022-07-05 | 13 | BD JEAN GAY | 6 | 134 | 919 | 556750€ | 4155€ |
2020-12-09 | 14 | RUE DU VAL LOURON | 5 | 97 | 402 | 338900€ | 3494€ |
2020-03-31 | 9 | RUE DE SAVOIE | 5 | 115 | 720 | 410280€ | 3568€ |
2021-04-01 | 17 | RUE DE LA LICORNE | 4 | 88 | 400 | 262400€ | 2982€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DU VIGNEMALE | 4 | 89 | 489 | 329000€ | 3697€ |
2021-12-22 | 12 | RUE DE LA LICORNE | 5 | 126 | 1000 | 513000€ | 4071€ |
2021-05-31 | 48 | RUE DU MONT VALLIER | 5 | 119 | 611 | 370900€ | 3117€ |